Agnesstraße 9
04159 Leipzig


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Agnes trifft Schumann

Leipzig: kontrovers und paradox. Kreuzten sich hier einst die Via Regia und die Via Imperii, so treffen heute Menschen aus allen Himmelsrichtungen zusammen. Die Ansiedlung der Unternehmen Porsche, BMW, DHL und Amazon, die Leipziger Messe als wirtschaftlicher Anziehungspunkt einerseits und 8 ansässige Hochschulen andererseits verbinden Work und Live, Bildung und Kultur, Urbanität und Natur. Die Messestadt besticht mit ihrem hohen Maß an Lebensqualität. Hier trifft Askese auf Ekstase, Nachtleben auf Business, Unschuld auf Sünde.

Der schnörkellose Neubau in der Agnesstraße garantiert Entspannung in den eigenen vier Wänden. Die großen bodentiefen Fenster zum Balkon lassen die Abendsonne in die ausladende Wohnküche und verwöhnen zum Feierabend alle vom Tag Erschöpften. Ein Fahrstuhl direkt in die Tiefgarage zum eigenem Stellplatz gewährt Sicherheit und Barrierefreiheit im Erdgeschoss.

Objektbeschreibung

Objektumfang
7 Eigentumswohnungen
Heizungsart
Blockheizkraftwerk
Stockwerke
3 Stockwerke
Energie
ENEV Standard 
Tiefgarage
5 TG Plätze und 5 Kellerabteile
Solar
Solarterme auf dem Dach

Ausstattung

Die luxuriöse Ausstattung von Villeroy&Boch mit bodenebener Duschwanne, Badewanne und den dezenten, geradlinigen Armaturen verbindet beide Prinzipien. Eine zusätzliche Toilette mit Dusche in den großen Wohneinheiten entlastet den Haushalt in der morgendlichen Hektik. Während das großzügige Tageslichtbad nach einem fordernden Tag zur Wohlfühl-Oase wird.

Parkett und großformatige Fliesen schaffen eine leichte, frische Atmosphäre. Passend dazu, sorgt ein energieeffizientes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung immer für ein angenehmes Raumgefühl, selbst wenn die dreifachverglasten Fenster geschlossen sind und den Lärm des Tages draussen lassen. Flächendeckend, bis auf die Abstellräume, kommen Fußbodenheizungen zum Einsatz, damit Sie auch im Winter barfuß durch die hellen, tageslichtverwöhnten Räume tanzen können.

Von der Tiefgarage mit vollautomatischem Einfahrtstor aus, bringt Sie der Fahrstuhl schwellenlos in Ihre neue Wohnung und nimmt Ihnen die Last der schweren Einkäufe über die Treppen ab. Die Stellplätze bieten ausreichend Platz, damit Sie ihren Wagen immer sicher in unmittelbarer Nähe wissen. Die Abstellräume sind groß genug um die Sportgeräte und Kleidung, die Sie nicht das ganze Jahr über brauchen, einzulagern. Eine Videogegensprechanlage in allen Wohnungen gibt Ihnen die Sicherheit zu wissen, wer vor der Hauseingangstüre steht.

Grundriss

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Auensee gelegen, gehört Möckern zu den Stadtteilen, die zwischen Auwald und Stadt am stärksten gewachsen sind. Verschiedenste Bauvorhaben sollen in der Umgebung umgesetzt werden, mitunter auch ein neues Gleisbett für die Straßenbahn, die Neuaufteilung des Strassenraums mit dem Ziel der Verkehrsberuhigung, ausreichend Platz auf Gehwegen und die Anwerbung von Kleingewerben zur Umgestaltung der längsten Straße Leipzigs zur Einkaufsmeile. Andererseits zieht sich der Auwald dem Verlauf der Elster folgend wie ein grünes Band durch die Stadt und wird in Möckern zum Naherholungserlebnis schlechthin. Ob Joggen, Fahrradfahren oder das Work-Out im Grünen, ob Bootfahrten oder der Besuch von Konzerten und Comedyevents im Haus Auensee jegliche Vorstellung von Unterhaltung und Entschleunigung werden wahr.
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PROSPEKTVORBEHALT Die abgebildeten 3D-Visualisierungen, Bilder und Musterbilder können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und entsprechen dem Planungsstand des Bauvorhabens zum Zeitpunkt der Prospekterstellung (Stand 04/2019). Sämtliche Abbildungen sind rein beispielhaft. Diese stellen lediglich eine Gestaltungsmöglichkeit dar. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Informationen aus diesem Prospekt kann nicht übernommen werden. Änderungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich für die Bauausführung sind lediglich der Kaufvertrag sowie die Baubeschreibung in der Anlage zur Teilungserklärung. Alle Angaben zur Wohnfläche gem. Wohnflächenberechnung. Balkone und Terrassen sind der Aufstellung der jeweiligen Wohneinheit zu entnehmen. Gartenanteile und die Dachterrasse zur Wohnung 5 werden als Sondernutzungsrecht verbrieft. BILDNACHWEISE: Visualisierungen von Studio Lux · Leipzig sinn+wandel · pk@sinnundwandel.com KONZEPT / DESIGN: sinn+wandel · pk@sinnundwandel.com

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